記事一覧

初心者でも始められる新潟の不動産投資のやり方を紹介します!

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さしとかです。不動産投資を始めてわずか2年、まだまだ学ぶことも沢山ありますが、オススメの不動産投資をご紹介したいと思います!物件には駐車場マンションアパートテナントなど色々ありますが…ずばり!コミコミ500万以下の戸建を買う!です。コミコミ500万以下の戸建というのがポイントです。 1.何故戸建なのか ①相手が投資家の可能性が低いので指値が効きやすい投資家相手だと正直、値引きなどは厳しいですが相手が一般の方だ...

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ボロ戸建のリフォームが終わりました!

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さしとかです。ボロ戸建、築50年オーバーのリフォームが完成しました!外観ポストは新品に変え、インターフォンと照明をつけました。玄関おしゃれCFを貼ったのとシャンデリアのライトを設置リビング和室→洋室へ白いCFを貼って、壁紙は和室を生かす仕様にしました。キッチンシーリングライトとポップな壁紙にし、キッチンは清掃のみにしました!お風呂ライトだけ変えて、清掃のみにしました!というか予算的にこれが限界…。洗面所床...

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ボロ戸建のリフォーム進捗③  外周も綺麗になりました!

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勝手なイメージかもしれませんが、再生系の物件はつる植物が外壁の周りを繁殖しているブログをよく見かけます。それはもう、ジャングル。さしとかのボロ戸建も例外ではありません!戸建の脇はこんな感じです。見えにくいのですが、奥はつる植物の群れ。手前には中途半端に伐採された枯れ木ととつる植物が生えて、見えにくいのですがゴミも落ちていました。本日、新潟市は最高気温33度!無風です。普段は肉体労働をしてないさしとか...

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実体験を語る!不動産投資でフルローンの融資は本当に良いのか?

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フルローンって素晴らしい!自己資金0円!レバレッジが使える!リア充っぽい、サラリーマンからセミリタイアした大家さんが特によく連呼している言葉です。フルローンとは『物件の土地と建物の金額を全て融資で調達すること』を指します。自己資金を使わずに物件を取得出来ますので、手元のキャッシュを使わずに済みます。住宅ローンを組む方は比較的フルローンを組んでいる方も多いと思います。ちなみにさしとかの物件購入は現状...

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ボロ戸建リフォーム進捗②

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リフォームの進捗状況です。壁紙やクッションフロアを貼りまくってわかったことがあります。壁紙を上貼りするとヤニ臭さが消える!!1.脱衣所です。ちょっとモダンな感じになる。2.キッチンです。ポップな壁紙になりました。3.和室 → 洋室への変更クッションフロアを白にし、壁紙を和風にするとモダンな感じになりました!これから清掃と装飾に入ります。...

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プロフィール

さしとか

Author:さしとか
1984年生まれ
新潟市在中
既婚 子供2人

新潟市在中のサラリーマン

社会人になったばかりの時に読んだ金持ち父さん貧乏父さんのラットレースという言葉はとても強烈でした。仕事を休まず身体と心を削りながら働き苦しんだ結果、最後に自分と家族をを守れるものは自分だけだと理解しました。それ以来、投資家として生きていくことを決意し、2016年から不動産賃貸事業を開始。
資産収入の仕組みを作り、40歳までにセミリタイアをします!

2018年現在、アパート経営から戸建、駐車場から区分マンションまで幅広く投資をしています。

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